„Wohnen auf Zeit“ Traumhaft schöne vollmöblierte 3 Zi. Whg. in NWu./Elstorf

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in 21629 Elstorf und überzeugt durch seine zentrale und zugleich verkehrsgünstige Lage. Elstorf liegt ideal zwischen Neu Wulmstorf, der Hansestadt Hamburg sowie der Autobahn A1, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von einer hervorragenden Anbindung profitieren.

Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Dazu zählen Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf ein entspanntes Umfeld verzichten möchten.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen Neubau, der durch seine hochwertige Bauweise und ansprechende Architektur überzeugt. Die Fassade ist mit klassischem rotem Klinker gestaltet und fügt sich harmonisch in das Umfeld ein, während das Gebäude gleichzeitig einen zeitgemäßen Charakter besitzt.

Besonderer Wert wurde auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Nutzung sorgt.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bäcker , der mit einem Angebot an frischen Backwaren, Frühstücksvariationen und weiteren Speisen für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet und vollständig barrierefrei konzipiert, sodass ein komfortabler Zugang für alle Altersgruppen gewährleistet ist. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und bieten eine bequeme Abstellmöglichkeit für Bewohner und Besucher.

Wohnungsbeschreibung / Appartements

Das Objekt verfügt über insgesamt vier hochwertig eingerichtete Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und 104 m².

Die Wohnungen sind vollmöbliert.

Diese exklusive Immobilie besticht durch modernes Design und eine warme, elegante Atmosphäre. Hochwertige Designer-Möbel in naturfarbenem Holz verleihen den Räumen zeitlose Eleganz und besonderen Wohnkomfort. Die stilvolle Einrichtung schafft ein harmonisches Ambiente auf hohem Niveau.

Jedes Appartement verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Plankenbelag in hellem, naturholzfarbenem Ton versehen, der eine warme und freundliche Atmosphäre schafft. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme.

Die großen, modern gestalteten Badezimmer verfügen über eine barrierefreie, bodengleiche Dusche. Jedes Appartement ist mit einer Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion ausgestattet.

Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Fernseher sowie WLAN, die bereits in jedem Appartement vorhanden sind. Das gesamte Gebäude ist über einen Fahrstuhl erreichbar und barrierefrei gestaltet.

Die Bruttomiete beinhaltet sämtliche Nebenkosten, einschließlich Wasser, Strom, WLAN und weiterer Betriebskosten.

Eine gesonderte Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Die Vermietung erfolgt über einen gewerblichen Mietvertrag zzgl. 19 % MwSt.

Die Mindestmietdauer beträgt sechs Monate.

Die Nutzung ist ausschließlich als Zweitwohnsitz ohne Meldemöglichkeit vorgesehen und eignet sich ideal für Pendler, Ingenieure, Projektmitarbeiter und ähnliche Berufsgruppen.