Mehrfamilienhaus in Altkloster mit 6 Wohneinheiten

LAGE

Im Buxtehuder Stadtteil Altkloster in ruhiger Seitenstraße gelegen. Gute Wohnlage.

In fußläufiger Nähe befindet sich der Schafmarkt, auf dem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt mit Angeboten aus der Region stattfindet. Mehrere Einkaufsmöglich-keiten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Der Bahnhof Buxtehude (S-Bahn S5 Hamburg-Stade-Hamburg) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten in ca. 400 Meter Entfernung.

Kindergarten in ca. 1.400 Meter Entfernung

Grundschule in ca. 200 Meter Entfernung

Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 200 Meter Entfernung

Entfernung Autobahnanschluss A26 in ca. 7.000 Meter Entfernung

Die Hansestadt Buxtehude hat rund 40.000 Einwohner und ist nach Stade die zweitgrößte Stadt im Landkreis Stade. Die historische Altstadt mit den gemütlichen Gassen und dem Stadthafen am Fleet laden zum Verweilen ein.

Sehr gute Anbindungen nach Hamburg durch die S-Bahn und die B73 zur Autobahn.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1908 in massiver Bauweise auf einem 404 qm großem Eigentumsgrundstück errichtet.

Das Objekt wurde laufend saniert und renoviert. Es ist kein Reparaturstau vorhanden. Für alle Wohnungen bestehen ungekündigte Mietverhältnisse.

Keine Mietrückstände vorhanden!

Weitere Informationen

Raumaufteilung / Mietaufstellung

Siehe anliegende Grundrisszeichnungen

WENR. 1:       Hochparterre, 52 qm Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, 515 € kalt, seit 01.09.2015 vermietet

WENR. 2:       Hochparterre, 48 qm Wfl., 2 Zimmer, Küche, Bad, Garage, 450,00 € kalt, seit 15.02.2020 vermietet

WENR. 3:       EG hinten, 42 qm Wfl., 1 Zimmer, Küche, Duschbad, 460,00 € kalt, seit 01.10.2023 vermietet

WENR. 4:       OG, 75 qm Wfl., 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 630,00 € kalt, seit 01.01.2016 vermietet.

WENR. 5:       OG hinten, 41 qm Wfl., 2 Zimmer, 350,00 kalt, seit 01.12.2018 vermietet

WENR. 6:       Keller, 30 qm, nicht vermietet, daher unberücksichtigt

Der Miet-Rohertrag beträgt 29.400,00 € p. a.

Die durchschnittliche QM-Miete beträgt ca. 9,50 €. Demnach ist aufgrund der überwiegend kleinen Wohnungen durchaus noch ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden.

Keine Mietrückstände, keine Rechtstreitigkeiten!!

Die Wohnungen sind unterschiedlich ausgestattet. Teilweise Bad mit Wanne, teilweise Bad mit Dusche. Fliesen, Teppich, Einbauküchen, 1 Garage, Balkon, Kellerräume.

Besichtigungstermine

Individuelle und persönliche Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache möglich!

Stichworte

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar