ERSTBEZUG nach Sanierung – helle 4 Zimmer Wohnung in Cuxhaven

🏡 Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Cuxhaven, nur wenige Gehminuten vom Hafenbereich entfernt. In einer Seitenstraße gelegen, bietet die Umgebung eine angenehme Kombination aus städtischer Nähe und erholsamer Wohnatmosphäre.

Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und erholsamen Momenten im Grünen ein. Ebenso befindet sich der Wasserturm Cuxhaven, eines der Wahrzeichen der Stadt, in unmittelbarer Umgebung und sorgt für ein charmantes Stadtbild.

Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in der Nachbarschaft und bieten vielfältige kulinarische Möglichkeiten. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem erreichbar.

Dank der zentralen Lage ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt gewährleistet.

Das attraktive Altbauobjekt mit drei Etagen wird im Jahr 2025 komplett saniert.
Im Zuge der Modernisierung erhält das Gebäude eine energetische Wärmedämmung, wodurch ein zeitgemäßer Wohn- und Nutzungsstandard erreicht wird.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung, die für Belebung im Umfeld sorgt.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein charmantes Altbaugebäude mit drei Etagen, das durch seine klassische Architektur und seine zentrale Lage besticht.
Im Jahr 2025 erfolgt eine umfassende Komplettsanierung, bei der sowohl die Gebäudetechnik als auch die Fassade und das Dach modernisiert werden.
Besonderes Augenmerk liegt auf der energetischen Sanierung: Durch eine moderne Wärmedämmung wird die Energieeffizienz deutlich verbessert und ein nachhaltiger Gebäudestandard geschaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit gastronomischer Nutzung, die das Haus attraktiv für Bewohner und Besucher macht. Die oberen Etagen sind ideal für Wohn- geeignet und bieten durch die Sanierung zeitgemäßen Komfort in historischem Ambiente.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich nach der Komplettsanierung in einem modernen, hellen und zugleich wohnlichen Stil.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde ein naturfarbener, heller Plankenbelag verlegt, der ein harmonisches Gesamtbild schafft und die Räume freundlich wirken lässt.

In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche in weißem, zeitlosem Design, ausgestattet mit einer schwarzen Arbeitsplatte und einer modernen schwarzen Rückwand. Sie bietet viel Stauraum und ist unter anderem mit einem Ceran-Kochfeld ausgestattet – ideal für alle, die gerne kochen.

Das Tageslichtbad überzeugt durch seine großzügige Dusche mit Glasabtrennung, naturfarbene Bodenfliesen und eine geschmackvolle, moderne Ausstattung. Helle Farben und klare Linien schaffen hier eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Insgesamt vereint die Wohnung klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

DIE BEIGEFÜGTEN FOTOS SIND NUR MUSTERFOTOS !!

DIE GENAUE RAUMAUFTEILUNG SIEHE AUF DEM GRUNDRISS !!