ERSTBEZUG – möbliertes 2 Zi. / 66,75m² Appartement Nr. 03, in Stade-Riensförde – Wohnen auf Zeit –

Neubau Fertigstellung 2025   – Erstbezug ab August 2025 –

• Stadtweg 121 in 21680 Stade-Riensförde

8 Appartements zwischen  44 – 68m² / Teilmöbliertes Wohnen auf Zeit / Kein 1. Wohnsitz

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im beliebten Stader Ortsteil Riensförde, unweit der Harsefelder Straße und dem Bildungscampus Riensförde. Diese Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung aus. Die Stader Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar. Gut ausgebaute Radwege laden zu entspannten Fahrten in die City oder ins Grüne ein.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar – ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Friseur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ein besonderes Highlight: Im selben Gebäude befindet sich eine Bäckerei mit angeschlossenem Café – ideal für ein gemütliches Frühstück oder einen Kaffee zwischendurch.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2025.

Die gepflegten Appartements befinden sich in einem ansprechenden Mehrparteienhaus. Das Wohngebäude zeichnet sich durch niedrige Energiekosten aus, die durch den Einsatz moderner Heiztechnik, wie einer Wärmepumpe, erreicht werden. Zudem ist das Gebäude klimafreundlich gestaltet und erfüllt die KFWG-Q-Standards, was für eine nachhaltige und umweltbewusste Bauweise spricht.

Angeboten werden moderne, teilmöblierte Appartements mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 68 m².

Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein komfortables Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre und „Wohnen auf Zeit“ – geeignet für Singles, Pendler und Berufstätige, die eine flexible, komfortable Unterkunft für einen temporären Aufenthalt suchen.“

WICHTIGER HINWEIS: 

Die Appartements werden als „Wohnen auf Zeit“ vermietet.

Derzeit ist es leider nicht möglich, einen ersten Wohnsitz zu registrieren.

Die Appartements werden als Zweitwohnsitz mit 7% umsatzsteuerpflichtig vermietet.

Mindestmietzeit beträgt 3 Monate.

Ausstattung

Die stilvolle Einrichtung in Weiß und Anthrazit/Schwarz verleiht den Wohnungen ein elegantes, zeitgemäßes Ambiente. Der Wohnbereich ist mit einem grauen Plankenbelag in Holzoptik ausgestattet, der sich harmonisch in das moderne Farbkonzept einfügt. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und einen fließenden Übergang zum Balkon, der mit hochwertigen Terrassendielen in Holzoptik gestaltet ist – perfekt zum Entspannen im Freien.

Die offene Einbauküche in Weiß mit schwarzer Arbeitsplatte ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch funktional bestens ausgestattet: Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und eine moderne Dunstabzugshaube sind bereits integriert.

Das Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung sowie einer eleganten Gestaltung in Grau und Weiß. Eine praktische Abstellkammer innerhalb des Appartements bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Appartement ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, was für angenehme Wärme und hohen Komfort sorgt.

Ein Aufzug im Haus sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Etagen.

Ein Fahrradständer direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die gepflegte Außenanlage und die zeitgemäße Architektur des Gebäudes unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Wohn-/Essbereich
Der offene Wohnbereich ist mit einem weißen Esstisch und 2-4 schwarzen/anthrazitfarbenen Stühlen ausgestattet, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Ein komfortables Sofa, ein eleganter Fernsehtisch sowie ein Beistelltisch und ein Sideboard/Kommode runden das Möbelkonzept ab und bieten ausreichend Stauraum. Die stilvolle Einrichtung schafft einen harmonischen Raum, der sowohl für entspannte Abende als auch gesellige Zusammenkünfte geeignet ist.

Schlafzimmer
Im Schlafzimmer befindet sich ein großzügiges Bett, das zum erholsamen Schlafen einlädt, sowie ein passender Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Die schlichte und moderne Ausstattung sorgt für eine angenehme Ruhezone.

Hinweis zur Ausstattung:

Die Wohnungen werden teilmöbliert übergeben, jedoch sind keine Elektrogeräte wie Fernseher, Kaffeemaschine, Waschmaschine oder ähnliche Haushaltsgeräte enthalten. Ebenso wird kein Geschirr, Besteck oder Kochgeschirr (wie Töpfe und Pfannen) zur Verfügung gestellt. Diese Dinge müssen vom Mieter selbst mitgebracht werden.

Die Wohnung ist vollständig mit moderner Beleuchtung ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch auf das Gesamtbild abgestimmt ist und für eine angenehme Atmosphäre sorgt.